大众网记者 王静雅 青岛报道配资论坛开户
11月17日，青岛市自然资源和规划局发布青自然资规预告字〔2025〕6号国有建设用地使用权预申请公告，正式启动对市南区SN0501-23地块（原百安居地块）的出让筹备工作。该地块位于泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北，预申请期为2025年11月17日至2025年12月8日下午17:00，有意向的企业可在此期间参与预申请。
从规划指标来看，土地总面积 29795.5平方米，规划建筑总面积约8.64万平方米，容积率≤2.9，建筑密度≤25% ，绿地率≥30%。土地用途为二类城镇住宅、商业服务业、幼儿园混合用地，未来有望建设成为集居住、商业、教育于一体的综合性社区。
地块地处市南区核心交通枢纽，西邻山东路城市主动脉，北接胶宁高架主干道，自驾出行畅达全城。尤为值得关注的是，在建的地铁5号线与8号线将在澳柯玛桥站交汇，未来“双地铁”的布局，将极大提升区域交通效率，为居民通勤和生活出行提供强力支撑。
教育配套方面，地块周边汇聚了青岛镇江路小学、海信学校、青岛超银中学（镇江路校区）等多所优质学府。根据规划，地块内还将配建1所幼儿园，周边另有3所小学规划布局，形成从学前到初中的全龄段优质教育网络，为片区家庭子女成长保驾护航。
在医疗资源上，青岛市立医院(集团)徐州路院区、九七一医院、社区卫生服务站等分布周边，构建起多层次、全方位的健康守护体系。
商业氛围同样浓厚，万象城、万达广场（青岛CBD店）、丽达生活广场等成熟商业综合体环伺左右，可充分满足居民购物、餐饮、休闲、娱乐的一站式生活需求。
目前该片区新房稀缺，仅锦绣华城世家和鲁商蓝岸公馆剩余少量房源，改善型购房需求持续释放。凭借优势区位与全能配套，百安居地块有望打造为市南区高品质改善型住宅项目，为市南区的城市发展添砖加瓦。
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